100万的房子，贷款利率多少？

一、贷款利率的基本概念和影响因素 1.1 什么是贷款利率？ 1.2 影响贷款利率的因素有哪些？

二、房贷利率的种类和选择 2.1 商业贷款利率 2.2 公积金贷款利率 2.3 贷款利率的选择和比较

三、100万房贷的计算和月供 3.1 贷款金额计算 3.2 还款期限和利率选择 3.3 月供的计算和还款方式选择

四、其他影响房贷的因素 4.1 个人信用记录和贷款额度影响 4.2 房屋抵押和评估对贷款利率的影响

五、贷款利率的变动和调整 5.1 贷款利率的浮动和固定 5.2 利率调整的影响和应对措施

六、贷款利率和还款方式的风险分析 6.1 利率上升对还款的影响 6.2 不同还款方式的风险比较

结语：根据市场利率和个人情况选择适合自己的贷款方式和利率，确保还款能力和风险可控。